Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 260 m², położony na malowniczej, ogrodzonej działce o powierzchni 16 arów (16a) w Ochojnie. Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem architektonicznym wynikającym z pochyłości terenu. Od strony ulicy budynek prezentuje się jako dom piętrowy (2 kondygnacje), natomiast od strony ogrodu odsłaniają się pełne 3 piętra. Dzięki temu najniższa kondygnacja (podpiwniczenie) posiada niezależne wyjście na ogród oraz pełnowymiarowe okna.Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych).Najważniejsze informacje o nieruchomości:Powierzchnia domu: 260 m²Powierzchnia działki: 16a (wymiary ok. 16x100 m, kształt prostokątny, działka pochyła, w pełni ogrodzona)Liczba pokoi: 7Ekspozycja: Północ Południe (świetne doświetlenie pomieszczeń)Garaż: Podziemny w bryle budynkuMateriał budowlany: Pustak i gazobetonDach: BlachaMedia: Ogrzewanie gazowe (nowy piec z 2025 r.), ciepła woda z pieca gazowego, własne ujęcie wody (studnia).Funkcjonalny układ pomieszczeńDom oferuje bardzo wygodny i wyraźny podział na strefy: dzienną, prywatną oraz niezależne podpiwniczenie. Ostatnie większe remonty przeprowadzono w 2020 roku (ocieplenie stropów i ścian, nowe okna drewniane, aluminiowe i PCV, drzwi antywłamaniowe oraz system alarmowy). Ściany zewnętrzne są wykończone, przygotowane do pomalowania. PIĘTRO (Strefa prywatna ):3 komfortowe sypialnie jasne i ustawne.Bardzo duża, nowoczesna łazienka wykończona w wysokim standardzie, wyposażona zarówno w komfortową wannę, jak i osobną kabinę prysznicową (idealne rozwiązanie dla całej rodziny).PARTER (Strefa dzienna ):Przestronny salon z jadalnią serce domu, z którego prowadzi wyjście na duży taras z pięknym widokiem na całą działkę i okolicę.Widna, jasna kuchnia w pełni funkcjonalna (kuchnia do remontu w przyszłości).Oddzielna toaleta zaprojektowana w nowoczesnym stylu.PODPIWNICZENIE (Osobne mieszkanie, strefa rekreacyjna i zaplecze):Poziom ten jest widoczny od strony ogrodu jako pełna kondygnacja z osobnym wejściem i dużymi oknami.Znajduje się tu wygodny garaż podziemny.Część mieszkalno-rekreacyjna obejmuje:1 pokój w pełni wyremontowany i gotowy do użytku.Kuchnię oraz łazienkę (z potencjałem na prysznic i WC) pomieszczenia te wymagają remontu.OGROMNY ATUT: całość stwarza idealne warunki na niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny, seniora lub pod wynajem. Układ dolnej kondygnacji, gdzie pokój oraz kuchnia sąsiadują bezpośrednio z ogrodem, pozwala na wygodne zaaranżowanie kuchni letniej. Jest to doskonałe rozwiązanie ułatwiające organizację spotkań towarzyskich i wypoczynku na świeżym powietrzu.Ogród i otoczenieDuża, 16-arowa działka o kształcie prostokąta (16x100 m) daje ogromne możliwości aranżacyjne. Pochyłość terenu wraz z dużym tarasem gwarantuje wspaniałe widoki, prywatność i poczucie przestrzeni.Cena: 1.700.000,00 PLN Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Zapraszam na prezentację! Ochojno to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa.Kontakt: Beata Kofin