Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 260 m², położony na malowniczej, ogrodzonej działce o powierzchni 16 arów (16a) w Ochojnie.

Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem architektonicznym wynikającym z pochyłości terenu. Od strony ulicy budynek prezentuje się jako dom piętrowy (2 kondygnacje), natomiast od strony ogrodu odsłaniają się pełne 3 piętra. Dzięki temu najniższa kondygnacja (podpiwniczenie) posiada niezależne wyjście na ogród oraz pełnowymiarowe okna.

Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych).

Najważniejsze informacje o nieruchomości:- Powierzchnia domu: 260 m²
- Powierzchnia działki: 16a (wymiary ok. 16x100 m, kształt prostokątny, działka pochyła, w pełni ogrodzona)
- Liczba pokoi: 7
- Ekspozycja: Północ Południe (świetne doświetlenie pomieszczeń)
- Garaż: Podziemny w bryle budynku
- Materiał budowlany: Pustak i gazobeton
- Dach: Blacha
- Media: Ogrzewanie gazowe (nowy piec z 2025 r.), ciepła woda z pieca gazowego, własne ujęcie wody (studnia).

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom oferuje bardzo wygodny i wyraźny podział na strefy: dzienną, prywatną oraz niezależne podpiwniczenie. Ostatnie większe remonty przeprowadzono w 2020 roku (ocieplenie stropów i ścian, nowe okna drewniane, aluminiowe i PCV, drzwi antywłamaniowe oraz system alarmowy). Ściany zewnętrzne są wykończone, przygotowane do pomalowania.
- PIĘTRO (Strefa prywatna ):- 3 komfortowe sypialnie jasne i ustawne.
- Bardzo duża, nowoczesna łazienka wykończona w wysokim standardzie, wyposażona zarówno w komfortową wannę, jak i osobną kabinę prysznicową (idealne rozwiązanie dla całej rodziny).

- PARTER (Strefa dzienna ):- Przestronny salon z jadalnią serce domu, z którego prowadzi wyjście na duży taras z pięknym widokiem na całą działkę i okolicę.
- Widna, jasna kuchnia w pełni funkcjonalna (kuchnia do remontu w przyszłości).
- Oddzielna toaleta zaprojektowana w nowoczesnym stylu.

- PODPIWNICZENIE (Osobne mieszkanie, strefa rekreacyjna i zaplecze):- Poziom ten jest widoczny od strony ogrodu jako pełna kondygnacja z osobnym wejściem i dużymi oknami.
- Znajduje się tu wygodny garaż podziemny.
- Część mieszkalno-rekreacyjna obejmuje:- 1 pokój w pełni wyremontowany i gotowy do użytku.
- Kuchnię oraz łazienkę (z potencjałem na prysznic i WC) pomieszczenia te wymagają remontu.

- OGROMNY ATUT: całość stwarza idealne warunki na niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny, seniora lub pod wynajem. Układ dolnej kondygnacji, gdzie pokój oraz kuchnia sąsiadują bezpośrednio z ogrodem, pozwala na wygodne zaaranżowanie kuchni letniej. Jest to doskonałe rozwiązanie ułatwiające organizację spotkań towarzyskich i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Ogród i otoczenie
Duża, 16-arowa działka o kształcie prostokąta (16x100 m) daje ogromne możliwości aranżacyjne. Pochyłość terenu wraz z dużym tarasem gwarantuje wspaniałe widoki, prywatność i poczucie przestrzeni.

Cena: 1.700.000,00 PLN

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Zapraszam na prezentację! Ochojno to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa.

Kontakt: Beata Kofin  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )